为什么银行说不需要去房管局解押了?房产抵押贷款还清后解押流程?
为什么银行说不需要去房管局解押了?
可能是因为当地的房产解押可以直接在网上全程办理,就不需要借款人结清房贷后再跑房管局解押了。这是一种新型的解押方式,能够解决借款人为办理房产证抵押注销往返跑的难题,省时又省力。以下分别将两种房产解押方式来对比。
1、传统房产解押
借款人贷款买房时办理了抵押登记,在还清贷款后需要去贷款行开具贷款结清证明,再跑到房管所大厅提交资料,由工作人员审查核实、确认属实后进行注销办理解压归档,不是一天时间就能解决掉。
其中单是让银行开具结清证明就要等1~3天,房管所解除抵押登记归档又要花3个工作日左右,也就是说借款人结清贷款后到成功解除房产抵押,至少要花7个工作日的时间,要是碰上节假日顺延到工作日办理,时间还要花的更多。
如果借款人是上班族,则肯定是需要请假去办理房产抵押的,至少得请两次假,期间抛开需要花费的时间不说,大多数公司请事假是要扣钱的,工资越高扣的钱越多,借款人为了办理房产抵押耗费的成功也相当大,很不划算。
2、线上房产解押
如果能线上办理房产解押,则借款人就不需要银行、房管所来回跑,确认贷款已经结清了,就可以登录不动产登记解押平台,由银行把信息推送给房管所,房管所在收到申请后就会线上审核完成相关业务办理,最快只需要花一天时间。
借款人就不需要再为了办理房产解押请假被扣工资了,只要在有网络的环境下,结清房贷后将个人住房抵押登记相关的《不动产权证书》准备好,根据提示输入产权登记编号,选择需注销的抵押登记,确认房屋信息后办理就行了。
房产抵押贷款还清后解押流程?
房产抵押贷款还完后要进行解押的话,客户先要带上个人身份证去经办银行的网点柜台找工作人员,展示贷款还款明细,表明自己贷款已还完,然后申请开具贷款结清证明,并拿回他项权证。
之后再带上个人身份证、贷款结清证明、他项权证、房产证等资料去当地房管局申请解除房产抵押登记就行了。
而大家在给贷款还款的时候,就要注意按时还款,避免出现逾期情况。不然是会影响到个人信用的,且因为信用受损,后续信贷业务的办理也会受阻。
大家如果想要早点解押的话,那只要手里有余钱,就可以去向银行申请提前还款。待提前结清贷款后,自然就能早点办理解押手续了。
若抵押的是车子,那解押流程也是差不多的,还清后先去银行开具贷款结清证明,拿回抵押的车辆登记证书,再去车管所办理解押手续。
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